住宅消防工程維保，住宅消防維保要求

　　做好物業管理住宅消防工程維保安全管理，根據《中華人民共和國消防法》《高層民用建筑消防安全管理規定》，強化物業管理住宅消防工程維保安全管理工作。
　　嚴格做好管理住宅消防安全管理工作物業服務企業嚴格按照合同約定物業管理住宅內共用消防設施維護管理，對出現故障及時采取措施維修，保障共用消防設施完好有效。
　　嚴格按照有關規定合同約定提供消防安全防范服務，明確消防安全責任人、管理人、專(兼)職消防安全員及工作職責，開展內部員工培訓，促進消防安全管理工作落到實處;完善消防安全工作臺帳制度，建立消防安全檔案;加強疏散通道、安全出口、消防車通道維護管理工作;高層住宅物業服務企業應嚴格落實《高層民用建筑消防安全管理規定》，做好消防安全防范服務。
　　物業服務企業通過張貼公告、微信公眾號形式住宅開展消防安全宣傳，定期開展防火檢查巡查，發現在樓道堆放雜物、私設柵欄封閉樓道、損壞消防設施器材、占用消防通道停車等違反《消防法》行為，應當立即勸阻制止，拍照取證，向業主或使用人發出書面《消防安全違法違規行為告知單》，要求業主使用人立即整改。
　　對勸阻制止無效，應當24小時及時向屬地消防機構、公安派出所提交書面《消防安全違法違規行為報告單》，積極配合有關部門的工作;物業服務企業應當采取錄音、拍照、攝像形式，保留勸阻、報告書面、影像資料。
　　公安消防加強監管各地區公安派出所依法對住宅物業服務企業履行消防安全職責情況日常消防監督檢查。
　　各地區消防機構應與公安派出所共同做好轄區消防監督工作，開展消防安全宣傳教育，對公安派出所日常消防監督檢查工作指導;定期對公安派出所民警消防監督業務培訓。
　　各地區公安派出所消防機構對監督檢查發現火災隱患，應當責令有關單位或個人立即采取措施消除隱患，依照有關規定對違法違規行為處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　各地區公安派出所消防機構對物業服務企業報送消防安全違法違規行為，應當給予《消防安全違法違規行為報告回執單》，及時現場檢查取證。
　　對典型消防安全隱患行為及時公開曝光，使業主自覺地遵守和執行有關的法規政策。對阻擾行政執法人員執法的行為，依法處理;構成犯罪，依法追究刑事責任。