火災自動報警系統(tǒng)更換改造探討

 本文就火災自動報警系統(tǒng)的發(fā)展情況及更換改造的實施方式進行探討。
一、引言：
隨著計算機技術和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，火災自動報警系統(tǒng)從上世紀80年代在我國出現(xiàn)開始，到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了若干代產(chǎn)品。隨著時間的推移及產(chǎn)品的更新?lián)Q代，有部分投入使用十幾年的火災自動報警系統(tǒng)已經(jīng)到了使用壽命期，其故障率的增加以及備件的短缺，使得許多建筑的物業(yè)公司必需把火災自動報警系統(tǒng)的更換改造提入議程。本人就火災自動報警系統(tǒng)改造實踐中的體會與廣大同行一起探討。
二、火災自動報警系統(tǒng)的發(fā)展情況：
消防行業(yè)是關系到公共安全的特殊性行業(yè)，在我國改革開放經(jīng)濟快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動下，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災自動化報警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展。火災自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設置的重要的消防設施之一，是人們?yōu)榱藰O早發(fā)現(xiàn)和通報火情，并能及時采取有效措施控制和撲滅火災而設置在建筑物內或其他場所的一種消防系統(tǒng)。是智能化建筑必不可少的重要組成部分。
火災自動報警系統(tǒng)發(fā)展至今，大致可分為四個階段：
階段一：多線制開關量式火災探測報警系統(tǒng)，這是--代產(chǎn)品，目前國內基本沒有廠家再生產(chǎn)了，它已處于被淘汰的狀態(tài)。
階段二：總線制可尋址開關量式火災探測報警系統(tǒng)。尤其是二總線開關量式探測報警系統(tǒng)目前不少舊的建筑仍在使用。
階段三：模擬量傳輸式智能火災報警系統(tǒng)，這是第三代產(chǎn)品，目前在我國使用率-高的應該就是這一代產(chǎn)品了。
階段四：數(shù)字式分布智能探測系統(tǒng)，分布智能系統(tǒng)是在保留智能模擬量探測系統(tǒng)優(yōu)勢的基礎上形成的，探測器與控制器是通過總線進行雙向信息交流的，不僅控制器實行智能處理，連探測器也具有一定的智能分析能力，比如說新沃的分布智能型火災自動報警系統(tǒng)。
這種數(shù)字式分布式智能報警系統(tǒng)將成為火災報警技術發(fā)展的主導方向。目前市場上，需要對火災自動報警系統(tǒng)進行改造基本上是前兩代的產(chǎn)品，通常使用這兩代的產(chǎn)品的建筑通常基本上是建于八十年代中期到九十年代中期的，而這些早期的火災自動報警系統(tǒng)設計使用壽命一般為10~20年。使用至今也正是到了故障高發(fā)，誤報頻繁的階段，而廠家產(chǎn)品早已進行更新?lián)Q代，舊系統(tǒng)的備件也逐步停產(chǎn)，供求短缺的矛盾也必然導致系統(tǒng)的維修成本大大增加。從而導致對舊系統(tǒng)的改造要求越發(fā)強烈。
三、更換改造的實施方式探討：
由于本人的工作性質，我在工作過程中也接觸不少的火災自動報警系統(tǒng)改造工程。總結起來，通常改造的實施方式有三種，分別是：全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我們分別探討一下各種實施方式的情況。
1、全改造
全改造的實施方式是把原有的火災自動報警系統(tǒng)全部更換，包括原先敷設的所有信號線及控制線。其實這種方式相當于重新安裝一個新的火災自動報警系統(tǒng)，與新建的建筑相比，不同之處在于全改造方式的線路敷設只能是明管敷設，不能實行預埋敷設。這種全改造的方式通常伴隨建筑的整體裝修計劃一起實施。通常這種方式的改造費用較高，但也是改造的-徹底，施工-方便，對后續(xù)維護保養(yǎng)工作-有利的方式。由于和新建建筑的火災自動報警安裝差別不大，在此就不詳細敘說了。中國人壽保險有限公司廣州分公司辦公大樓火災自動報警系統(tǒng)改造就是采用全改造方式的。
2、半改造
半改造的實施方式是只更換火災自動報警系統(tǒng)的報警及控制設備（包括感煙探測器、感溫探測器、監(jiān)視模塊、控制模塊及控制系統(tǒng)主機等），保留原有的信號和控制線路（如果線路敷設質量較好，線路通常可以用幾十年都沒有問題）。這種方式與全改造方式相比是節(jié)省了線路敷設的費用，因而造價相對較低。該方式適用于原來火災自動報警系統(tǒng)施工安裝質量較好的建筑。采用該方式時，前期分析檢查線路的工作量相對較大，對施工人員的技術要求相對較高，如果施工人員是有火災自動報警系統(tǒng)維修經(jīng)驗的話，會使工程進度大大加快，節(jié)省施工時間，減少改造系統(tǒng)造成的影響。此外，這種方式在選擇新的火災自動報警系統(tǒng)時，范圍相對較少，必需要求新的系統(tǒng)與舊系統(tǒng)布線方式相差不大，否則就與全改造的方式相差不大，改造費用也會因此而增加。廣東美術館火災自動報警系統(tǒng)改造采用的就是這種半改造方式。